Decisão do TJMG sobre renovação do arrendamento
TJMGJulgado em 06/06/2024 · Rel. G. S. L.
- Arrendamento Rural
- Renovação do arrendamento
- Notificação de término
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Tese
No contrato de arrendamento, quando não promovida, pelo arrendador, a notificação prévia do arrendatário, em até 6 (seis) meses antes do vencimento do contrato, considera-se o contrato automaticamente renovado.
Ementa
APELAÇÃO CÍVEL - AÇÃO DE DESPEJO C/C RESCISÃO DE CONTRATO DE ARRENDAMENTO RURAL - RENOVAÇÃO - NOTIFICAÇÃO EXTRAJUDICIAL - PRAZO DE 06 (SEIS) MESES - INOBSERVÂNCIA - PRORROGAÇÃO AUTOMÁTICA - ARRENDATÁRIO - INADIMPLEMENTO CONTRATUTAL - PAGAMENTO DE ALUGUEL - MORA COMPROVADA - DESPEJO - INDENIZAÇÃO…
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Outras decisões sobre Notificação de término
- TJPR · Julgado em 21/09/2026Não há comprovação inequívoca da extinção do contrato de arrendamento, destacando-se a ausência de notificação formal exigida pelo art. 22 do Decreto nº 59.566/66.6. Em juízo de cognição sumária, verifica-se a probabilidade do direito da agravada quanto à subsistência do contrato.
- TJMT · Julgado em 04/08/2026A interpretação das normas agrárias deve considerar a paridade de armas entre as partes, não se aplicando proteção cogente quando ausente hipossuficiência do arrendatário. 3. A inércia prolongada do arrendatário após recebimento de notificação regular, sem buscar esclarecimentos ou apresentar contranotificação, configura concordância tácita e viola o princípio da boa-fé objetiva.
- TJSP · Julgado em 01/11/2025Arrendamento rural celebrado por prazo determinado, com cláusula de desocupação ao final do contrato e exigência de manifestação escrita para renovação. Imperiosa observância das bases legais para renovação, a despeito do contido no negócio.